Combien coûte de faire construire sa maison ?

Vous projetez-vous dans l’immobilier ? Une maison plain pieds ou à étage ? Construire sa maison est un projet à vie qui suscite plusieurs interrogations donc, si vous n’êtes pas encore fixé sur le type de construction et/ou le budget, on vous dit tout ce qu’il y a à savoir dans cet article : comparaison des prix entre maison en rez de chaussé et à étage, le prix des matériaux, et pourquoi choisir un professionnel de l’habitat.

Prix d’une maison plain pieds

maisons de plain piedSi vous êtes une famille peu nombreuse, avec des personnes âgées ou à mobilité réduite, c’est le type de maison parfait. Moderne et plutôt conviviale, chaque cm² est facilement exploitable et le délai de livraison est deux fois plus rapide, tout comme le prix par rapport à une maison à étage si on part de la logique. Enfin, cela dépend surtout du standing, de la taille, du plan ajouté aux frais de votre architecte, des matériaux, du terrain… Oui, le terrain, il faut y penser, en sachant que s’il est difficile d’accès ou nécessite encore des travaux d’aménagements, cela engendrerait des coûts supplémentaires. Quoi qu’il en soit, les estimations suivantes n’incluent pas le terrain. Après avoir pris note et comparé nombreux devis différents, nous sommes arrivés à la conclusion qu’une maison plain pieds coûte à partir de 1000€ le mètre carré. Pour une maison de 100m², à prévoir donc au minimum 100.000€.

Prix d’une maison à étage

maison a étage neuveDifficile de donner une estimation exacte. Le terrain, la situation géographique, le choix des matériaux, le nombre d’étages et de pièces, la finition, les équipements, etc. peuvent influer sur les prix. Nous prenons toujours pour référence 100m² de surface, ce qui devrait amplement suffire pour abriter une famille. Pour faire construire sa maison à étage, avec les prestations d’un architecte, le m² pour une maison d’entrée de gamme commence à 1000€ puis, puis vient la gamme intermédiaire entre 1200€ et 1700€. Si vous construisez du haut standing, les 1700€/m² vont très vite être largement dépassés. En moyenne, construire une maison à étage de 100m² coûte 160.000€. Plain pieds ou à étage, il n’y pas de grande différence dans les coûts si ce n’est que la maison en rez-de-chaussée est compacte et permet de réaliser plus d’économies. Dans tous les cas, construire reste toujours un énorme investissement.

Prix des matériaux

Ça y est, vous êtes fixé sur le type de maison que à construire, mais avant de vous lancer sur le chantier, quel matériau choisir ? La construction ainsi que les coûts engendrés vont en dépendre et une grande partie du budget y sera engagé. Misez donc sur les matériaux qui permettent de réaliser de bonnes économies tout en respectant la qualité, l’esthétique et la durabilité. Les prix ci-dessous sont à titre indicatif :

  • Le bois : isolant thermique, économe, esthétique, entre 200 et 500€/m3
  • La brique : aux propriétés identiques à celles du bois, autour de 45€/m²
  • Le parpaing : résiste au feu mais sans plus question d’isolation, 40€/m²
  • Le béton : isolant et résistant, 90/m²
  • Le ciment : 15€ en moyenne le sac
  • Le plâtre : à partir de 2€/m²
  • L’enduit : environ 10€ le sac
  • Le carrelage : à partir de 4 €

L’intérêt d’un professionnel de l’habitat

Dans un tel projet, si vraiment vous tenez à faire des économies, jouez la transparence et faites faire un devis détaillé par un professionnel.

  • Le constructeur construit votre maison de A à Z. À un prix raisonnable, vous signez un contrat et bénéficiez d’une assurance décennale. Seul inconvénient, le choix des modèles est restreint, il ne propose que ce qu’il a à offrir dans son catalogue.
  • Le maître d’œuvre vous accompagne tout au long de la construction. Attention il n’est pas architecte doit faire appel aux services d’un architecte habilité pour la conception
  • L’architecte qui réalise vos souhaits sur mesure avec une assurance décennale. Malgré son tarif élevé, c’est un professionnel sur qui vous pouvez compter pour économiser.

Le professionnel s’engage généralement sur une date de livraison. Comptez deux mois pour obtenir un permis de construire et près d’un an pour la construction, soit un délai d’un an et demi pour la livraison de votre maison.